travelsahelaftab2019

بهترین نوع خرما مضافتی

استان کرمان بزرگترین استان ایران در تولید خرما است که تنها بالغ بر 120 هزار تن خرما مضافتی سالیانه در شهرستان بم این استان برداشت می شود و اغلب خرما مضافتی و سایر انواع خرماهایی که در این استان برداشت می شود به مصرف صادراتی می رسد.

خرما مضافتی را می توان در رده مهم ترین محصولات کشاورزی استان کرمان و شهرستان بم دانست. خرما مضافتی دارای سه درجه کیفی است که این درجه کیفی با در نظر گرفتن عواملی مانند بزرگی خرما، میزان رطوبت، زمان برداشت و کیفیت ظاهری خرما تعیین می شود.

بصورت کلی خرما مضافتی درجه یک را می توان خرما مضافتی دانست که بین 3 تا 5 سانتی متر قامت دارد، پوست ضخیم ان بر روی میوه کاملا چسبیده و رنگی بسیار تیره و مشکی درخشان دارد. معمولا درصد رطوبت خرما مضافتی درجه یک بین 18 تا 22 درصد است و هسته و کلاهک میوه به راحتی جدا می شوند. ظاهر خرما مضافتی درجه یک سالم است و با فشار دادن با انگشت بافت یکپارچه و سالمی از خرما مشاهده می کنید.

خرما مضافتی در گرید یا درجه دو کمی کوچک تر است و حدود 3 سانتی متر قد دارد. این خرما اغلب خصوصیات خرما مضافتی درجه یک را دارد به غیر از اندازه کوچک تر و میزان رطوبت بیشتر تا 35 درصد و یا گاها کمتر از 18 درصد تا 15 درصد می باشد. پوست خرما مضافتی درجه دو از روی میوه کمی جدا شده است و رنگ آن به قهوه ای تیره می زند. بافت خرما مضافتی در این درجه کیفی همچنان کاملا سالم و از نظر طعم و مزه هیچ تفاوتی با خرما مضافتی گرید یک ندارد.

گاها ممکن است خرما مضافتی به دلیل برخورد با زمین، له شدن زیر بار، زودتر و یا دیرتر برداشت شدن از درخت، کنده شدن پوست  و یا برخی دیگر از عوامل محیطی و طبیعی کمی ظاهر خود را از دست داده باشد. در این حالت خرما مضافتی در درجه کیفی سه دسته بندی می شود. عموما خرما مضافتی در گرید سه برای استفاده در تولید محصولات فراوری خرما مضافتی استفاده می شود.

بازار فروش خرما

خرما یکی از مهم ترین تولیدات کشاورزی ایران است و بازار فروش خرما در ایران تنوع بسیار زیادی در ایران و جهان دارد. از آنجا که بازار فروش خرما نیازمند تحلیل دقیق می باشد باید قبل از ورود به این بازار مواردی مانند سطح زیر کشت خرما منطقه، نوع خرما، عملکرد محصول خرما و میزان عرضه و تضاقا را مرود بررسی قرار داد.

سالیانه حدود 7.5 میلیوت تن خرما در جهان تولید می شود. سرانه مصرفه خرما در سطح جهانی حدود یک کیلوگرم است که کشور عربستان با مصرف خرما به اندازه حدود 34 کیلو گرم بیشترین مصرف خرما را دارد و در ایران نیز حدود 10 کیلو مصرف سرانه خرما اعلام شده است.

طبق بررسی های انجام شده بازار فروش خرما ایران یا صادرات خرما ایران حدود 120 هزار تن در سال است و حدود 12 درصد از کل تولیدات خرما ایران در حال حاضر صادر می شود که این میزان فروش خرما در سطح جهان از کشوری که در جایگاه دوم تولید و پرورش خرما را دارد نیاز مند بررسی دقیق است و شاید باید شرکت های بیشتری برای بسته بندی و سورت بندی و نهایتا فروش خرما ایرانی وارد این حوزه شوند.

بر اساس آمار فائو میزان فروش خرما مضافتی بم ایران بالاترین میزان فروش خرما در ایران است. در ضمن میزان تقاضا برای فروش خرما پیارم ایران نیز بالا است.

بر اساس آمارها در سال 2000 ایران با فروش 13.4 درصد از خرما جهان در جایگاه سوم تولید خرما در جهان قرار داشته است و در سال 2011 با فروش خرما به میزان 14.1 درصد به جایگاه دوم جهان رسیده است.

همچنین در حال حاضر از نظر تولید و فروش خرما، کشور های عربستان، الجزایر، عراق و پاکستان به ترتیب در رده های بعدی فروش خرما در جهان قرار دارند. از نظر تنوع ، تولید خرما در ایران تنوع زیادی دارد و کیفیت خرما ایرانی نیز به مراتب نسبت به بسیاری از کشورهای تولید کننده جهان بیشتر است و به همین دلیل رشد فروش خرما ایران هر سال رو به افزایش بوده است.

خرما مضافتی از مرغوب ترین خرماهای ایران است که در بین مردم به خرما مجلسی و خرما بم یا رطب بم هم شهرت دارد. بافت و زنگ خرما مضافتی فوق العاده دلپذیر است  و رنگ مشکی براق این خرما دلربایی می کند.

امروزه خرما مضافتی بم در بسته بندی های مختلف وارد بازار می شود. بسیاری از این بسته بندی ها به منظور فروش خرما مضافتی در داخل کشور و برخی از بسته بندی های برای فروش خرما مضافتی در خارج از کشور و به منظور صادرات خرما مضافتی انجام می شود.

بسته بندی خرما مضافتی در شرکت خرما سیاه به عنوان یک برند شناخته شده جهانی خرما به شرح زیر می باشد:

• بسته بندی در کارتن های 550 تا 750 گرمی، که چیدمان خرما مضافتی در این بسته بندی به صورت سه ردیفه است و حدود 48 خرما در هر بسته بندی قرار می گیرد. این بسته ها به منظور فروش عمده خرما مضافتی در بسته های بزرگ تر یا مادر بصورت 12 عددی بسته بندی می شود.
• بسته بندی خرما مضافتی در بسته های 380 تا 520 گرمی که در این بسته بندی ها 32 عدد خرما  به صورت دو ردیفه چیدمان شده است. ضمن اینکه به منظور فروش عمده خرما مضافتی با یان بسته بندی، این بسته ها در بسته بندی های مادر بصورت 16 جعبه ای بسته بندی می شود.
• بسته بندی خرما مضافتی در جعبه های 700 تا 700 گرمی با تعداد 50 عدد خرما مضافتی . بسته بندی مادر این نوع خرما مضافتی 12 جعبه ای است.
  • بسته بندی خرما مضافتی در جعبه های لاکی شفاف با وزن 600 تا 750 گرمی و بصورت 48 عددی که بسته بندی در جعبه های مادر بصورت 12 عددی می باشد.
  • بسته بندی در کارتن های 2.5 کیلویی که حدودا بسته به اندازه خرما مضافتی بین 160 تا 180 عدد خرما مضافتی در این بسته بندی ها قرار می گیرد. بسته بندی مادر این نوع بسته بندی خرما بصورت 8 عددی است.
  • بسته بندی در کارتن های 5 تا 10 کیلویی برای فروش عمده و یا فروش خرما مضافتی بصورت صادراتی.

ویزا ثروت اسپانیا چیست؟

ویزا ثروت اسپانیا نوعی ویزا است که در آن فرد سرمایه و ثروت لازم برای زندگی را دارد و بدون نیاز به انجام و دخالت در فعالیت های پر سود اسپانیا در این کشور می تواند زندگی کند. در واقع ویزا ولث یا ثروت اسپانیا به طریقی همان ویزا تمکن مالی است که اجازه اقامت به افراد ثروتمند را که نیازی به فعالیت کاری ندارند در کشور اسپانیا فراهم می کند.

در واقع برای دریافت ویزای ولث اسپانیا یا ویزا ثروت اسپانیا باید فرد توانایی مالی کافی خود را بررای تامین مخارج زندگی اثبات نماید. 

روش های متفاوتی وجود دارد که ثابت می کند فردی ثروتمند است و به راحتی می تواند بدون نیاز به دخالت   در امور کسب و کار در اسپانیا و یا فعالیت در موضوعات سود آور در اسپانیا مخارج خود را تعهد نماید. به عنوان مثال این روش ها می تواند روش های صندوق اعتماد، سرمایه گذاری در طرح های مختلف درون و برون کشوری،  داشتن  پس انداز با سود ماهیانه قوی و غیره از این روش ها هستند . در هر صورت برای دریافت ویزا ثروت اسپانیا موجودی حساب فرد باید نشان دهد که برای دوازده ماه می تواند مانده حساب کافی برای زندگی داشته باشد.

در نظر داشته باشید این اسناد باید اثبات نماید که حساب بانکی مذکور کاملا به نام خود فرد و متعلق به خود او است، چه این حساب در کشور اسپانیا باشد و یا کشور دیگری باید حتما به نام خود فرد باشد.

درضمن به یاد داشته باشید که حقوق و دستمزد به عنوان درآمد دائمی تلقی نمیدشود و بهره ای از بانک یا صندوقی دریافت نمی کند . در واقع ویزا ثروت اسپانیا مربوط به درآمد های ثابت و ماندگار است که بر اساس یک موجودی بزرگ امکان پذیر است.

هزینه خرید ملک در اسپانیا

رشد سرمایه گذاری در املاک اسپانیا در سال های اخیر باعث شده تا قیمت ملک در اسپانیا روندی صعودی داشته باشد. اما با این وجود برای خرید املاک اسپانیا انتخاب ملک و مکان ملک در قیمت تمام شده املاک اسپانیا تاثیر زیادی دارد.

خوشبختانه قیمت خرید ملک در اسپانیا به نسبت بسیاری از کشورها اروپایی دیگر همچنان مقرون به صرفه است. قیمت خرید ملک در مادرید و بارسلونا و حتی برخی دیگر از شهرهای بزرگ اسپانیا گران تر است.

بر این اساس خرید ملک در بارسولنا بر اساس آخرین قیمت ها حدود متوسط 3.380 یورو در هر متر را شامل می شود، قیمت خرید ملک در مادرید بصورت میانگین به 2.965 یورو می رسد، قیمت ملک در بیلبائو اسپانیا بصورت میانگین 2.219 یورو در هر متر است و برای خرید ملک در کادیز اسپانیا باید حدود میانگین 2.014 یورو برای هر متر هزینه کنید. قطعا در مناطق مختلف این شهرها قیمت ها کمی پایین و بالا می شود.

گران ترین شهر اسپانیا از نظر خرید ملک سن سباستین است که شهری توریستی و تفریحی است و قیمت ملک در سن سباستین در چند سال اخیر به بیش از 3.383 یورو در هر متر مربع بصورت میانگین رسیده است.

پیشنهاد می شود برای خرید ملک در اسپانیا حواشی شهرها را انتخاب کنید. در حاشیه شهرها حدودا برای هر متر مربع باید 1.349 یورو کمتر از مراکز شهرها پرداخت کنید و در ضمن دسترسی به مراکز شهر در این مناطق نیز بسیار راحت است.

بهترین مکان ها برای خرید ملک در اسپانیا را می توان با توجه به توضیحات فوق لا ریویا، کاستیل، لئون، کاستیل لا مانچا و برخی دیگر از شهرهای حاشیه شهرهای بزرگ اسپانیا دیگر دانست. هر چند هزینه حمل و نقل و غیره در این مناطق کمی بیشتر است.

اگر قصد داشته باشید مدتی در اسپانیا حضور داشته باشید و یا اقامت کوتاه مدت اسپانیا را برای اهدافی در سر داشته باشید احتمالا به فکر اجاره یک خانه یا آپارتمان در این کشور افتاده اید.

بصورت کلی در یکی دو سال اخیر هزینه اجاره هر متر مربع در اسپانیا بصورت میانگین 8 یورو تخمین زده می شود هر چند این موضوع با توجه به منطقه و موقعیت ملک بسیار متفاوت است.

به عنوان مثال اجاره خانه در شهر مادرید بسیار گران است و برای هر متر مربع حداقل باید 13 یورو پرداخت کنید ، یا برای اجاره خانه در کاتالونیا نیز باید حداقل 12 یورو برای هر متر مربع کنار بگذارید. مناطق دیگر نیز مانند جزایر بالئاریک و یا منطقه باسک چیزی کمتر از کاتالونیا ندارند و هزینه اجاره خانه در این مناطق اسپانیا نیز بالا است.

بصورت کلی ارزان ترین شهرها برای اقامت در اسپانیا را می توان شهرهایی مانند اکسترمادوریا و یا کاستیل لا مانچا  و حتی لا ریویا دانست. در این مناطق که از مناطق خوش آب و هوای اسپانیا نیز هستند می توانید با حدود 4 یا نهایتا 5 یورو بریا هر متر مربع اقدام به اجاره اتاق در اسپانیا بکنید.

گران ترین خانه ها برای اجاره در اسپانیا در شهرهای مادرید، بارسلونا، بیلبائو و پالما  قرار دارند. بر این اسس برای اجراه یک خانه کوچک یا آپارتمان کوچک در شهر مادرید بصورت ماهیانه باید بین 750 تا 1100 یورو اجاره پرداخت کرد. در حالی که میانگین کشوری هزینه اجازه خانه و آپارتمان در اسپانیا بصورت متوسط 600 یورو برآورد می شود و حتی در مناطق خارج از شهر ماهیانه حدود 450 یورو می باشد.

اجاره خانه در بیرون شهرها نیز به دلیل دسترسی عالی و امکانات خوب گزینه بسیار خوبی می تواند باشد.

یکی از راه های مهاجرت به اسپانیا و دریافت اقامت اسپانیا ، یافتن شغل یا کار در اسپانیا است. بزرگترین مزیت اقامت از طریق کار در کشور اسپانیا این است که افراد به منبع درآمدی دست خواهند یافت و مشکلاتی برای زندگی در خصوص هزینه ها نخواهند داشت زیرا میزان دستمزد در کشور اسپانیا کاملا قانونی و مناسب است.

یافت شغل در اسپانیا و یا هر کشور دیگری نیاز به مهارت و تخصص و یا تحصیلات بالا دارد. نداشتن مهارت و تحصیلات شانس کار برای شما در اسپانیا را بسیار کاهش می دهد. اما خبر خوب برای افراد تحصیل کرده و صاحب تخصص این است که می توان با توجه به رشد زیر ساخت های اقتصادی اسپانیا در زمان کمی شغل مناسب در اسپانیا با درآمد خوب پیدا کرد.

برای کاریابی در اسپانیا بسیاری از سایت های اسپانیایی هستند که از طرف دولت آگهی های استخدامی اسپانیا را انتشار می دهند و بهترین راه برای یافتن کار در اسپانیا اقدام از طریق این آگهی ها می باشد. معمولا این مشاغل با لیستی و با مشخص کردن تعداد مورد نیاز معرفی می شوند. انواع نرم افزارها و سایت های جانبی دیگر نیز این اخبار استخدامی اسپانیا را  پوشش می دهند.

استخدام در اسپانیا بصورت دولتی و خصوصی وجود دارد. بخش استخدام دولتی را  به عنوان SEPE می شناسند. معمولا استخدام دولتی در اسپانیا دشوار تر از استخدام در شرکت های خصوصی است. روش های دیگر کاریابی در اسپانیا مراجعه به شرکت ها و یا آزانس های بین المللی برای تعامل و یافتن کار برای شما است.

به یاد داشته باشید که شغل ها باید ابتدا به خود اسپانیایی ها ، بعدا اتحادیه اروپایی ها و بعدا به غیر اتحادیه اروپایی ها پیشنهاد شود، اما کارشناسان ما در ساحل آفتاب به شما کمک خواهند کرد.

میزان حداقل حقوق در اسپانیا

تمامی کشورهای جهان هر ساله طبق شاخص های مختلف اقتصادی و بر اساس موضوعاتی مختلف اقدام به تعیین حداقل دستمزد کارگران و کارکنان در جامعه خود می کنند و این موضوع برای کشوری توسعه یافته به نام اسپانیا نیز مستثنی نیست.

هر چند اسپانیا در سال 2010 با 26 درصد بیکاری یکی از کشورهای بحران زده اقتصادی بود اما امروزه و در سال 2018 به نقل از برخی از منابع میزان بیکاری در این کشور به کمتر از 4 درصد رسیده و میزان درخواست نیروی کار هر ساله بیشتر می شود که نشانگر میزان توسعه یافتگی اسپانیا است. اسپانیا نزدیک به 47 میلیون میلیون جمعیت دارد که نرخ جمعیت شاغل آنها در سال 2018 برابر با 2051060 نفر بوده که به نسبت جمعیت بسیار خوب است.

جمعیت استخدام تمام وقت اسپانیا نیز در حدود 1848800 می باشد که برای این افراد که تمام وقت کار می کنند دولت در سال 2018 حداقل دستمزد 105000 یورو را در ماه اعلام کرده است که البته با شاخص هایی مانند درصد سواد، درصد تجربه کاری و میزان مهارت این میزان در اغلب افراد بیش از حداقل دستمزد ماهیانه در اسپانیا تمام می شود.

جمعیت کارکنان کشور اسپانیا شامل نیرو های متخصص و با سواد و همچنین نیروهای کارگری و حرفه ای می باشد که نرخ درآمد افراد با سواد بالاتر در اسپانیا به نسبت نیروی کارگری بیشتر است. کارکنان و کارگران در اسپانیا در سن 65.5 سال اعلام شده است و میزان مدت کار 30 سال تا زمان بازنشستگی می باشد.

داشتن مهارت و تخصص در اسپانیا و راه اندازی کسب و کار شخصی در اسپانیا و یا ثبت شرکت در اسپانیا می تواند درآمد بسیار بالاتری برای افراد تا استخدام در اسپانیا داشته باشد.

مشاغل مورد نیاز اسپانیا

قطعا اگر فرد متخصص و یا صاحب دانشی باشید که به دنبال مهاجرت به اسپانیا هستید دوست دارید بدانید که آیا شغلی برای شما در اسپانیا وجود دارد یا خیر.

خوشبختانه کشور اسپانیا با برون رفت از بحران مالی چند سالی هست که پیشرفت های زیادی در زمینه های اقتصادی داشته و به دلیل اینکه نیروی کار آنها رو به پیر شدن هستند به دنبال نیروی کار هستند. البته به یاد داشته باشید که افرادی که متخصص باشند بیشتر شانس پیدا کردن شغل در اسپانیا را دارند زیرا نیرویهای تحصیل کرده در این کشور زیاد هستند.

با این حال رشته های حسابداری، برق، پزشکی، مکانیک، مهندسی صنایع، هتلداری ، خدماتی و بخصوص گردشگری در اسپانیا فرصت های شغلی بهتری برای کارجویان اسپانیا فراهم کرده اند. برای یافتن کار در اسپانیا دانش زبان انگلیسی کافی نیست و بهتر است زبان اسپانیایی را نیز بیاموزید.

طبق آمارهای منتشر شده رشته های حسابداری و IT در اسپانیا بیشترین فرصت شغلی را در  اسپانیا دارند و درآمد خوبی نیز خواهند داشت. اگر به زبان اسپانیایی تسلط کامل دارید هم می توانید به عنوان مدرس که نیروی زیادی می خواهد ، مشغول به کار در اسپانیا شوید. رشته های مرتبط با صنعت مانند مهندسی صنایع و یا مکانیک صنعتی نیز گزینه عالی شغلی اسپانیا هستند.

با این حال فعالیت در حوزه گردشگری در اسپانیا همواره رو به توسعه است و فرصت های زیادی را برای فعالان در این حوزه فراهم نموده است. اما اگر تخصص های خاص فنی نیز دارید مانند مکانیکی خودرو و یا لوله کشی ساختمان می توانید با راه اندازی کسب و کار شخصی در اسپانیا به درآمدی بسیار خوب برسید زیرا این نوع کارها همیشه در اسپانیا وجود دارد و به راحتی جذب بازار کار خواهید شد.

شاید یکی از بزرگترین دغدغه های سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا نحوه مالکیت بر املاک در این کشور می باشد.  خوشبختانه کشور اسپانیا از چند اسل پیش تاکنون به منظور افزایش تمایل به سرمایه گذاری در حوزه املاک این کشور اقدام به اجرای قانونی اعطا مالکیت تمام و کمال ملک به سرمایه گذاران را نموده است.

بر این اساس سرمایه گذاران می توانند همانند خود شهروندان اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک اسپانیا، صاحب ملک و دارایی خود باشند. هر چند همچنان کمی محدودیت در مالکیت افراد خارجی بنا بر شرایط استراتژیکی کشور اسپانیا همانند هر کشور دیگری برای املاک در نظر گرفته شده است.

برای خرید ملک در اسپانیا باید ابتدا اقدام به دریافت شماره NIE یا شماره شناسایی خارجی در اسپانیا بکنید و یک ویزا معتبر نیز ارائه نمایید. افرادی که میزان سرمایه گذاری آنها بیش از 500 هزار یورو باشد می توانند با خرید ملک در اسپانیا به راحتی برای خود و خانواده درجه یک خود اقدام به دریافت اقامت دائم کشور اسپانیا را بکنند و در واقع مشمول دریافت ویزا طلایی اسپانیا می شوند.

تایید سازمان اسناد و املاک و همچنین شهرداری و نیروی نظامی اسپانیا برای خرید ملک الزامی است زیرا برخی از املاک و مستغلات اسپانیا دارای محدودیت به واگذاری به افراد غیر می باشند.

ویزا سرمایه گذاری یا ویزا گلدن اسپانیا برای خرید ملک در اسپانیا با ارزش گفته شده صادر می شود و هر دو سال قابل تمدید است مشروط به اینکه سرمایه گذار، سرمایه خود را حفظ کند. این ویزا قابل تمدید به عنوان اقامت دائم اسپانیا بعد از 5 سال  و نهایتا اعطا شهروندی اسپانیا بعد از 10 سال نیز می شود و یکی از بهترین روش ها با توجه به مالکیت فرد بر ملک برای اقامت اسپانیا است.